ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ООО "ДАРС-Девелопмент" - Решения общих собраний участников (акционеров)

Решения общих собраний участников (акционеров)

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с Ограниченной Ответственностью "ДАРС-Девелопмент"

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 432000, Ульяновская обл, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, ул Карла Либкнехта, д. 19А, этаж 4, помещ. 1

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1147328003240

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7328079149

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00109-L

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38928

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 09.07.2024

2. Содержание сообщения

вид общего собрания участников эмитента: внеочередное;

форма проведения общего собрания участников эмитента: заседание;

дата, место, время проведения общего собрания участников эмитента;

Дата проведения общего собрания - «09» июля 2024 года в 10ч. 30мин

Место проведения общего собрания: 432017, РОССИЯ, ГОРОД УЛЬЯНОВСК, КАРЛА ЛИБКНЕХТА УЛ., Д. 19А, ЭТАЖ 4, ПОМЕЩ. 1.

сведения о кворуме общего собрания участников эмитента; 100% голосов

повестка дня общего собрания участников эмитента;

1. О принятии решения о согласии на совершение обществом крупной сделки по заключению договора залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Рент-Сервис», за исполнение ООО «СЗ Рент-Сервис»(7325124442) обязательств по заключаемому кредитному соглашению Банком ВТБ (ПАО) на сумму 549 610 000,00 (Пятьсот сорок девять миллионов шестьсот десять тысяч) рублей.

2. О принятии решения о согласии на совершение обществом крупной сделки по предоставлению поручительства за исполнение Обществом с ограниченной «СЗ Рент-Сервис»(7325124442) всех обязательств по заключаемому кредитному соглашению с Банком ВТБ (ПАО) на сумму 549 610 000,00 (Пятьсот сорок девять миллионов шестьсот десять тысяч) рублей.

3. О принятии решения о согласии на совершение обществом крупной сделки по заключению договора залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Рент-Сервис», за исполнение ООО «СЗ Рент-Сервис»(7325124442) обязательств по заключаемому кредитному соглашению Банком ВТБ (ПАО) на сумму 424 593 000,00 (Четыреста двадцать четыре миллиона пятьсот девяносто три тысячи) рублей.

4. О принятии решения о согласии на совершение обществом крупной сделки по предоставлению поручительства за исполнение Обществом с ограниченной «СЗ Рент-Сервис»(7325124442) всех обязательств по заключаемому кредитному соглашению с Банком ВТБ (ПАО) на сумму 424 593 000,00 (Четыреста двадцать четыре миллиона пятьсот девяносто три тысячи) рублей.результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания участников эмитента, по которым имелся кворум, и формулировки решений, принятых общим собранием участников эмитента по указанным вопросам;

ВОПРОС №1 ПОВЕСТКИ ДНЯ:

Выступил: Рябов Д.А., который предложил предоставить согласие на совершение обществом крупной сделки по предоставлению в залог Банку ВТБ (ПАО) доли в уставном капитале общества за исполнение ООО «СЗ Рент-Сервис» (далее – Заемщик) обязательств по заключаемому кредитному соглашению с Банком ВТБ (ПАО) (далее – Банк, Кредитор) на 549 610 000,00 (Пятьсот сорок девять миллионов шестьсот десять тысяч) рублей..на следующих условиях:

Условия обеспечиваемого обязательства:

Стороны сделки: Кредитор -Банк ВТБ (ПАО)

Заемщик-Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Рент-Сервис» ( ИНН7325124442)

Вид сделки Кредитная линия с лимитом выдачи

Сумма лимита выдачи

549 610 000,00 (Пятьсот сорок девять миллионов шестьсот десять тысяч) рублей.

Погашение долга не позднее 30.09.2027 г

Цель Финансирование строительства Объекта недвижимости, а также иных затрат, связанных с реализацией Проекта

Срок кредитной сделки До 30.09.2027 включительно

Стоимостные условия

Процентная ставка СтКрБаз = КС + 3,5 (Три целых пять десятых) процента годовых.

СтКрСпец = (2,7 процента годовых + СтССВср / (1 – ФОРср))

СтКрМин = 0,01 процента годовых.

СтСкРасч = КС + 0,75 (ноль целых семьдесят пять сотых) процента годовых.

При условии согласования индивидуальной процентной ставки в соответствие с установленным в Банке порядком

Комиссии - за обязательство 0,2 % годовых

Санкции - за несвоевременное погашение просроченной задолженности по основному долгу

- неустойка (пеня) в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от процентной ставки, действующей на день просрочки, за каждый день просрочки. Неустойка (пеня) оплачивается Заемщиком в дату окончательного погашения соответствующей просроченной задолженности по основному долгу.

- за несвоевременное погашение просроченной задолженности по начисленным и неуплаченным процентам (комиссиям) - неустойка (пеня) в размере 2/365 (Две триста шестьдесят пятых) от процентной ставки, действующей на день просрочки, за каждый день просрочки. Неустойка (пеня) оплачивается Заемщиком в дату окончательного погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам.

-за неисполнение /ненадлежащее исполнение обеспечения параметров отчуждения (реализации) площадей, строящихся/ построенных в рамках Проекта

-за не предоставление / ненадлежащее предоставление Банку документов, предусмотренных Кредитным соглашением.

В случае неприменения Банком права

в одностороннем порядке отказаться от предоставления кредита и/или приостановить предоставление кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком обязательств по кредитному соглашению досрочно взимается неустойка (пеня) 0,5% годовых от суммы задолженности по основному долгу, начисляемая за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения указанных обязательств.

Оплата производится в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты, следующей за датой получения требования Банка.

Прочие условия иные платы, неустойки, пени, штрафы предусмотренные условием Кредитного соглашения.

Банк имеет право повышать процентную ставку в одностороннем порядке, в порядке и на условиях предусмотренных Кредитным соглашением.

Условия договора залога:

Стороны сделки:

Кредитор/Залогодержатель-Банк ВТБ (ПАО)

Залогодатель- Общество с ограниченной ответственностью «ДАРС-Девелопмент» ( ИНН 7328079149) (далее -Общество, Залогодатель)

Заемщик-Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Рент-Сервис» ( ИНН7325124442)

Выгодоприобретатель по сделке - Общество с ограниченной ответственностью ««Специализированный застройщик Рент-Сервис» (ИНН7325124442)

Срок залога : срок кредитной сделки, указанный в настоящем вопросе повестки дня увеличенный на 3 года

Предмет залога: 100% долей в уставном капитале ООО «СЗ Рент-Сервис» номинальной стоимостью 10 000 рублей, залоговой стоимостью 10 000 рублей.

Участник Голосование:

«За» «Против» «Воздержался»

Рябов Александр Иванович 1% 0 0

Рябов Дмитрий Александрович 99%

Результаты голосования 100%) 0 0

Формулировка решения по первому вопросу повестки дня: Предоставить согласие на совершение обществом крупной сделки по предоставлению в залог Банку ВТБ (ПАО) доли в уставном капитале ООО «СЗ Рент-Сервис» на предложенных выше условиях.

Предоставить полномочия по подписанию Договора залога доли в уставном капитале ООО «СЗ Рент-Сервис» Генеральному директору ООО «ДАРС-Девелопмент» Рябову А.И., а также наделить его полномочиями на согласование с Банком иных условий Договора залога, не определенных в настоящем решении, по своему усмотрению.

ВОПРОС №2 ПОВЕСТКИ ДНЯ:

Выступил: Рябов Д.А., который предложил предоставить согласие на совершение обществом крупной сделки по предоставлению Банку ВТБ (ПАО) поручительства за исполнение обязательств ООО «СЗ Рент-сервис» по заключаемому кредитному соглашению с Банком ВТБ (ПАО) на сумму 549 610 000,00 (Пятьсот сорок девять миллионов шестьсот десять тысяч) рублей на следующих условиях:

Стороны сделки:

Банк ВТБ (ПАО) - Кредитор

ООО «ДАРС-Девелопмент»(7328079149) - Поручитель

ООО «СЗ Рент-Сервис» (ИНН 7325124442) - Заёмщик

Срок сделки: срок кредитной сделки, указанный в настоящем вопросе повестки дня увеличенный на 3 года

Вид ответственности : солидарная

Предмет сделки: Поручитель обязывается перед Банком отвечать за исполнение Заёмщиком в полном объеме Обязательств по Кредитному соглашению, заключаемому между Банком и ООО «СЗ Рент-Сервис» на следующих условиях:

Вид сделки Кредитная линия с лимитом выдачи

Сумма лимита выдачи

549 610 000,00 (Пятьсот сорок девять миллионов шестьсот десять тысяч) рублей.

Погашение долга не позднее 30.09.2027 г

Цель Финансирование строительства Объекта недвижимости, а также иных затрат, связанных с реализацией Проекта

Срок кредитной сделки До 30.09.2027 включительно

Стоимостные условия

Процентная ставка СтКрБаз = КС + 3,5 (Три целых пять десятых) процента годовых.

СтКрСпец = (2,7 процента годовых + СтССВср / (1 – ФОРср))

СтКрМин = 0,01 процента годовых.

СтСкРасч = КС + 0,75 (ноль целых семьдесят пять сотых) процента годовых.

При условии согласования индивидуальной процентной ставки в соответствие с установленным в Банке порядком

Комиссии - за обязательство 0,2 % годовых

Санкции - за несвоевременное погашение просроченной задолженности по основному долгу

- неустойка (пеня) в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от процентной ставки, действующей на день просрочки, за каждый день просрочки. Неустойка (пеня) оплачивается Заемщиком в дату окончательного погашения соответствующей просроченной задолженности по основному долгу.

- за несвоевременное погашение просроченной задолженности по начисленным и неуплаченным процентам (комиссиям) - неустойка (пеня) в размере 2/365 (Две триста шестьдесят пятых) от процентной ставки, действующей на день просрочки, за каждый день просрочки. Неустойка (пеня) оплачивается Заемщиком в дату окончательного погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам.

-за неисполнение /ненадлежащее исполнение обеспечения параметров отчуждения (реализации) площадей, строящихся/ построенных в рамках Проекта

-за не предоставление / ненадлежащее предоставление Банку документов, предусмотренных Кредитным соглашением.

В случае неприменения Банком права

в одностороннем порядке отказаться от предоставления кредита и/или приостановить предоставление кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком обязательств по кредитному соглашению досрочно взимается неустойка (пеня) 0,5% годовых от суммы задолженности по основному долгу, начисляемая за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения указанных обязательств.

Оплата производится в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты, следующей за датой получения требования Банка.

Прочие условия иные платы, неустойки, пени, штрафы предусмотренные условием Кредитного соглашения.

Банк имеет право повышать процентную ставку в одностороннем порядке, в порядке и на условиях предусмотренных Кредитным соглашением.

Итоги голосования по второму вопросу повестки дня

Участник Голосование:

«За» «Против» «Воздержался»

Рябов Дмитрий Александрович 99% 0 0

Рябов Александр Иванович 1% 0 0

Результаты голосования 100% 0 0

Формулировка решения по второму вопросу повестки дня: Предоставить согласие на совершение обществом крупной сделки по предоставлению поручительства Банку ВТБ (ПАО) в обеспечение исполнения обязательств ООО «СЗ Рент-Сервис» (7325124442) по заключаемому кредитному соглашению на предложенных выше условиях, указанных в п.2 настоящего протокола

Предоставить полномочия по подписанию Договора поручительства Генеральному директору ООО «ДАРС-Девелопмент» Рябову А.И., а также наделить его полномочиями на согласование с Банком иных условий Договора поручительства, не определенных в настоящем решении, по своему усмотрению.

ВОПРОС №3 ПОВЕСТКИ ДНЯ:

Выступил: Рябов Д.А., который предложил предоставить согласие на совершение обществом крупной сделки по предоставлению в залог Банку ВТБ (ПАО) доли в уставном капитале общества за исполнение ООО «СЗ Рент-Сервис» (далее – Заемщик) обязательств по заключаемому кредитному соглашению с Банком ВТБ (ПАО) (далее – Банк, Кредитор) на 424 593 000,00 (Четыреста двадцать четыре миллиона пятьсот девяносто три тысячи) рублей на следующих условиях:

Условия обеспечиваемого обязательства:

Стороны сделки: Кредитор -Банк ВТБ (ПАО)

Заемщик-Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Рент-Сервис» ( ИНН7325124442)

Вид сделки Кредитная линия с лимитом выдачи

Сумма лимита выдачи

424 593 000,00 (Четыреста двадцать четыре миллиона пятьсот девяносто три тысячи) рублей

Погашение долга не позднее 30.09.2027 г

Цель Финансирование строительства Объекта недвижимости, а также иных затрат, связанных с реализацией Проекта

Срок кредитной сделки До 30.09.2027 включительно

Стоимостные условия

Процентная ставка СтКрБаз = КС + 3,5 (Три целых пять десятых) процента годовых.

СтКрСпец = (2,7 процента годовых + СтССВср / (1 – ФОРср))

СтКрМин = 0,01 процента годовых.

СтСкРасч = КС + 0,75 (ноль целых семьдесят пять сотых) процента годовых.

При условии согласования индивидуальной процентной ставки в соответствие с установленным в Банке порядком

Комиссии - за обязательство 0,2 % годовых

Санкции - за несвоевременное погашение просроченной задолженности по основному долгу

- неустойка (пеня) в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от процентной ставки, действующей на день просрочки, за каждый день просрочки. Неустойка (пеня) оплачивается Заемщиком в дату окончательного погашения соответствующей просроченной задолженности по основному долгу.

- за несвоевременное погашение просроченной задолженности по начисленным и неуплаченным процентам (комиссиям) - неустойка (пеня) в размере 2/365 (Две триста шестьдесят пятых) от процентной ставки, действующей на день просрочки, за каждый день просрочки. Неустойка (пеня) оплачивается Заемщиком в дату окончательного погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам.

-за неисполнение /ненадлежащее исполнение обеспечения параметров отчуждения (реализации) площадей, строящихся/ построенных в рамках Проекта

-за не предоставление / ненадлежащее предоставление Банку документов, предусмотренных Кредитным соглашением.

В случае неприменения Банком права

в одностороннем порядке отказаться от предоставления кредита и/или приостановить предоставление кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком обязательств по кредитному соглашению досрочно взимается неустойка (пеня) 0,5% годовых от суммы задолженности по основному долгу, начисляемая за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения указанных обязательств.

Оплата производится в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты, следующей за датой получения требования Банка.

Прочие условия иные платы, неустойки, пени, штрафы предусмотренные условием Кредитного соглашения.

Банк имеет право повышать процентную ставку в одностороннем порядке, в порядке и на условиях предусмотренных Кредитным соглашением.

Условия договора залога:

Стороны сделки:

Кредитор/Залогодержатель-Банк ВТБ (ПАО)

Залогодатель- Общество с ограниченной ответственностью «ДАРС-Девелопмент» ( ИНН 7328079149) (далее -Общество, Залогодатель)

Заемщик-Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Рент-Сервис» ( ИНН7325124442)

Выгодоприобретатель по сделке - Общество с ограниченной ответственностью ««Специализированный застройщик Рент-Сервис» (ИНН7325124442)

Срок залога : срок кредитной сделки, указанный в настоящем вопросе повестки дня увеличенный на 3 года

Предмет залога: 100% долей в уставном капитале ООО «СЗ Рент-Сервис» номинальной стоимостью 10 000 рублей, залоговой стоимостью 10 000 рублей.

Участник Голосование:

«За» «Против» «Воздержался»

Рябов Александр Иванович 1% 0 0

Рябов Дмитрий Александрович 99%

Результаты голосования 100%) 0 0

Формулировка решения по третьему вопросу повестки дня: Предоставить согласие на совершение обществом крупной сделки по предоставлению в залог Банку ВТБ (ПАО) доли в уставном капитале ООО «СЗ Рент-Сервис» на предложенных выше условиях.

Предоставить полномочия по подписанию Договора залога доли в уставном капитале ООО «СЗ Рент-Сервис» Генеральному директору ООО «ДАРС-Девелопмент» Рябову А.И., а также наделить его полномочиями на согласование с Банком иных условий Договора залога, не определенных в настоящем решении, по своему усмотрению.

ВОПРОС №4 ПОВЕСТКИ ДНЯ:

Выступил: Рябов Д.А., который предложил предоставить согласие на совершение обществом крупной сделки по предоставлению Банку ВТБ (ПАО) поручительства за исполнение обязательств ООО «СЗ Рент-сервис» по заключаемому кредитному соглашению с Банком ВТБ (ПАО) на сумму 424 593 000,00 (Четыреста двадцать четыре миллиона пятьсот девяносто три тысячи) рублей на следующих условиях:

Стороны сделки:

Банк ВТБ (ПАО) - Кредитор

ООО «ДАРС-Девелопмент»(7328079149) - Поручитель

ООО «СЗ Рент-Сервис» (ИНН 7325124442) - Заёмщик

Срок сделки: срок кредитной сделки, указанный в настоящем вопросе повестки дня увеличенный на 3 года

Вид ответственности : солидарная

Предмет сделки: Поручитель обязывается перед Банком отвечать за исполнение Заёмщиком в полном объеме Обязательств по Кредитному соглашению, заключаемому между Банком и ООО «СЗ Рент-Сервис» на следующих условиях:

Вид сделки Кредитная линия с лимитом выдачи

Сумма лимита выдачи

424 593 000,00 (Четыреста двадцать четыре миллиона пятьсот девяносто три тысячи) рублей.

Погашение долга не позднее 30.09.2027 г

Цель Финансирование строительства Объекта недвижимости, а также иных затрат, связанных с реализацией Проекта

Срок кредитной сделки До 30.09.2027 включительно

Стоимостные условия

Процентная ставка СтКрБаз = КС + 3,5 (Три целых пять десятых) процента годовых.

СтКрСпец = (2,7 процента годовых + СтССВср / (1 – ФОРср))

СтКрМин = 0,01 процента годовых.

СтСкРасч = КС + 0,75 (ноль целых семьдесят пять сотых) процента годовых.

При условии согласования индивидуальной процентной ставки в соответствие с установленным в Банке порядком

Комиссии - за обязательство 0,2 % годовых

Санкции - за несвоевременное погашение просроченной задолженности по основному долгу

- неустойка (пеня) в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от процентной ставки, действующей на день просрочки, за каждый день просрочки. Неустойка (пеня) оплачивается Заемщиком в дату окончательного погашения соответствующей просроченной задолженности по основному долгу.

- за несвоевременное погашение просроченной задолженности по начисленным и неуплаченным процентам (комиссиям) - неустойка (пеня) в размере 2/365 (Две триста шестьдесят пятых) от процентной ставки, действующей на день просрочки, за каждый день просрочки. Неустойка (пеня) оплачивается Заемщиком в дату окончательного погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам.

-за неисполнение /ненадлежащее исполнение обеспечения параметров отчуждения (реализации) площадей, строящихся/ построенных в рамках Проекта

-за не предоставление / ненадлежащее предоставление Банку документов, предусмотренных Кредитным соглашением.

В случае неприменения Банком права

в одностороннем порядке отказаться от предоставления кредита и/или приостановить предоставление кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком обязательств по кредитному соглашению досрочно взимается неустойка (пеня) 0,5% годовых от суммы задолженности по основному долгу, начисляемая за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения указанных обязательств.

Оплата производится в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты, следующей за датой получения требования Банка.

Прочие условия иные платы, неустойки, пени, штрафы предусмотренные условием Кредитного соглашения.

Банк имеет право повышать процентную ставку в одностороннем порядке, в порядке и на условиях предусмотренных Кредитным соглашением.

Итоги голосования по второму вопросу повестки дня

Участник Голосование:

«За» «Против» «Воздержался»

Рябов Дмитрий Александрович 99% 0 0

Рябов Александр Иванович 1% 0 0

Результаты голосования 100% 0 0

Формулировка решения по второму вопросу повестки дня: Предоставить согласие на совершение обществом крупной сделки по предоставлению поручительства Банку ВТБ (ПАО) в обеспечение исполнения обязательств ООО «СЗ Рент-Сервис» (7325124442) по заключаемому кредитному соглашению на предложенных выше условиях, указанных в п.4 настоящего протокола

Предоставить полномочия по подписанию Договора поручительства Генеральному директору ООО «ДАРС-Девелопмент» Рябову А.И., а также наделить его полномочиями на согласование с Банком иных условий Договора поручительства, не определенных в настоящем решении, по своему усмотрению.

11:00 _внеочередное общее собрание участников закрыто.

Номер и дата составления протокола: №135 от «09» июля 2024 года.

3. Подпись

3.1. Генеральный Директор

А.И. Рябов

3.2. Дата 09.07.2024г.

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Copyright © 1996-2024, AK&M

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru