ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ООО "Брусника. Строительство и девелопмент" - Совершение подконтрольной эмитенту организации существенной сделки

Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника. Строительство и девелопмент»

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Малышева, стр. 51 офис 37/05

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 29.08.2024

2. Содержание сообщения

2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.

2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: Россия, 620075, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 51 офис 37/05, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.

2.3. Категория существенной сделки: существенная сделка, не являющаяся крупной (совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности).

2.4. Вид и предмет существенной сделки:

Вид существенной сделки: Дополнительное соглашение № 1 датой формирования 27.08.2024 г. (дата подписания 29.08.2024 г.) к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 216-3 от 28.12.2023г. (дата формирования) между Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» (Заемщик) и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (Кредитор).

Предмет существенной сделки:

- изменение целевого назначения кредита по Договору:

1.1. Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для:

1.1.1. финансирования затрат на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Екатеринбург, в районе ул. Донбасской – переулков Черниговский - Суворовского, очередь 01.1, 01.2 и 01.3 (далее – Объект/Проект), до получения разрешения на строительство, в рамках Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №214-ФЗ), в том числе, но не исключительно:

- выкуп жилых/нежилых помещений в объектах недвижимости, предусмотренных Договором о комплексном развитии территории № 1-2/21.7-14 от 10.08.2022 (Далее Договор о комплексном развитии территории) и подлежащих сносу, указанных в Приложении № 2 к Генеральному соглашению;

- создание или приобретение жилых/нежилых помещений/иных объектов недвижимости для их предоставления собственникам этих помещений взамен жилых/нежилых помещений/иных объектов недвижимости, освобождаемых ими в рамках мероприятий по расселению (при наличии соглашений со всеми расселяемым лицами);

- уплата или предоставление исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления денежных средств для выплаты гражданам/юридическим лицам возмещения за жилые/нежилые помещения/иные объекты недвижимого имущества, в соответствии с условиями Договора о комплексном развитии территории (в т.ч. в рамках изъятия),

- оплата агентского вознаграждения/нотариальных и регистрационных действий в рамках выкупа жилых/нежилых помещений в объектах недвижимости, предусмотренных Договором о комплексном развитии территории и подлежащих сносу;

- подготовка и получение исходно-разрешительной документации (далее – ИРД), инженерные изыскания, разработка проектно-сметной документации (далее – ПСД) для целей получения разрешения на строительство (далее – РНС), согласование и проведение экспертизы ПСД, затраты на наружные сети и сооружения, получение технических условий;

- приобретение прав на земельный участок/участки образованный/(ые) из земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0106138:26, 66:41:0106138:14, 66:41:0106138:11, 66:41:0106138:45, 66:41:0106138:3, 66:41:0106138:32, 66:41:0106138:192 (в аренду), - на уплату арендной платы по договору аренды заключенному в рамках Договора о комплексном развитии территории; - на внесение платы за изменение категории и/или вида разрешенного использования указанных земельных участков, а также на уплату налогов, в связи с владением указанными земельными участками;

- на финансирование затрат, связанных с проведением строительно-монтажных работ, в том числе по наружным сетям и сооружениям; - финансирование иных затрат, в т.ч. затрат, необходимых для выполнения обязательств, предусмотренных Договором о комплексном развитии территории, по Проекту.

1.1.2. финансирования затрат на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Екатеринбург, в районе ул. Донбасской – переулков Черниговский – Суворовского, очередь 01.1, 01.2 и 01.3 (далее - Объект/Проект), после получения разрешения на строительство, в рамках Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №214-ФЗ), в том числе, но не исключительно:

- Затраты по договору о комплексном развитии территории (в соответствии с ГрК РФ) для реализации Проекта в рамках Закона № 214-ФЗ; - на уплату арендной платы по договору аренды заключенному в рамках Договора о комплексном развитии территории; - Проектирование и согласование проектной документации;

- Строительно-монтажные работы, в т.ч. затраты на ведение технического и авторского надзоров, выполнение функций заказчика, строительство сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) Объекта к таким сетям инженерно-технического обеспечения (включая приобретение технологического оборудования), если это предусмотрено соответствующей проектной документацией, плата за подключение (технологическое присоединение) Объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, страхование строительно-монтажных рисков;

- Затраты на строительство (реконструкцию) объектов инженерно-технической, социальной и транспортной инфраструктуры в рамках Проекта;

- Оплата труда, налоги и сборы;

- Затраты на реализацию Проекта (реклама, риэлтерские услуги, платежи, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве и т.п.).

1.1.3. финансирования ранее понесённых затрат, за исключением затрат, учитываемых в качестве собственного участия, связанных с выкупом жилых/нежилых помещений в объектах недвижимости, предусмотренных Договором о комплексном развитии территории, указанных в п. 1.1.1 Договора, а также затрат, связанных с приобретением прав на земельный участок/участки образованный/(ые) из земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0106138:26, 66:41:0106138:14, 66:41:0106138:11, 66:41:0106138:45, 66:41:0106138:3, 66:41:0106138:32, 66:41:0106138:192 (в аренду),

- на уплату арендной платы по договору аренды заключенному в рамках Договора о комплексном развитии территории, изменением категории и/или вида разрешенного использования указанных земельных участков, а также на уплату налогов в связи с владением указанными земельными участками; затрат, связанных с разработкой исходно-разрешительной документации для целей получения разрешения на строительство объекта(-ов) жилой недвижимости; затраты на наружные сети и сооружения, на получение технических условий, на финансирование затрат, связанных с проведением строительно-монтажных работ, в том числе по наружным сетям и сооружениям, иные расходы связанные с Проектом.

1.1.4. для любых расчетов (включая сумму денежного обязательства при прекращении) по сделкам ПФИ, заключенным между Заемщиком и Кредитором по Договору;

- предусмотрено право Кредитора на увеличение процентной ставки по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента годовых, в случае наступления обстоятельств/неисполнения обязательств, указанных в п. 8.2.55 Договора.

- предусмотрено право Кредитора на увеличение процентной ставки по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 0,5% (Ноль целых пять десятых) процента годовых, в случае наступления обстоятельств/неисполнения обязательств, указанных в пп. 8.2.54, 8.2.56 Договора.

2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:

Стороны согласовали внесение в Договор изменений, предусмотренных Дополнительным соглашением № 1 к Договору. Все остальные условия Договора, с учетом внесенных изменений и дополнений, остаются в силе.

2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:

Заемщик - Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: Россия, 620075, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 51 офис 37/05, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.

Кредитор - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», место нахождения: Россия, 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195.

Выгодоприобретатель: отсутствует.

2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: 28.06.2025г. (дата полного погашения выданного кредита). Договор действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки):

Размер сделки в денежном выражении: не более 597 824 798,00 (пятьсот девяносто семь миллионов восемьсот двадцать четыре тысячи семьсот девяносто восемь) рублей 00 копеек.

Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): не более 280 524 186 021,00 (двести восемьдесят миллиардов пятьсот двадцать четыре миллиона сто восемьдесят шесть тысяч двадцать один) рубль 00 копеек, с учетом процентов по ранее выданным кредитам, что составляет 135,18% от стоимости активов.

2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 207 524 396 000,00 (двести семь миллиардов пятьсот двадцать четыре миллиона триста девяносто шесть тысяч) рублей по состоянию на 30.06.2024г.

2.10. Дата совершения существенной сделки: 29.08.2024 г.

2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.

Данная информация является инсайдерской информацией ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.

3. Подпись

3.1. Директор

А.Н. Круковский

3.2. Дата 30.08.2024г.

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Copyright © 1996-2024, AK&M

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru